760 PETIT LAC A LA MEULE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 2 287 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 373,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 127 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090349009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
34135090349009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 45 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 225 $ Poids 0 % |