LAC DU SAUVAGE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
118 000 $
Chalet · 1 272 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090519781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
34135090519781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±233.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 19 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 78 073 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 378 $ Poids 0 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 675 $ Poids 0 % |