LAC LEVESQUE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
113 200 $
Chalet · 2 639 $/m² · 42,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 56 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101103360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
34135101103360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 17 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 533 $ Poids 0 % |
| 4 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 60 673 $ Poids 0 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 910 $ Poids 0 % |