150 Rue GINGRAS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 116,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009428878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
35005009428878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 95 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 884 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 550 331 $ Poids 36 % |
| 2 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 724 $ Poids 2 % |
| 3 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 622 $ Poids 1 % |