Chemin LAC-CARILLON · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
283 100 $
Autre · terrain 872 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 686,3 m²
Frontage
400 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019045133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
35005019045133200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 71 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin des Ballades, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 20 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 17 % |
| 3 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 314 $ Poids 12 % |
| 4 | Rang A, Saint-Ubalde 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 944 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, rue des Mélodies, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 439 $/m²) 188,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 812 $ Poids 5 % |
| 7 | 3831, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +12 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 179 $ Poids 5 % |
| 8 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 5 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 3860, chemin du Lac-à-la-Hache, Saint-Ubalde 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 817 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 3 % |
| 12 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 513 $ Poids 3 % |