100 Rue ENCHANTEE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 181 m² · constr. 1992 · terrain 6 521,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,5 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019087867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
35005019087867800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 98 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Mélodies, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 439 $/m²) 188,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 703 631 $ Poids 17 % |
| 2 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 313 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 370 678 $ Poids 0 % |