541 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019734639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
35005019734639400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 574 $ Poids 9 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 421 $ Poids 7 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 515 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 984 $ Poids 0 % |