551 Chemin LAC-DE-LA-GALETTE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
554 400 $
Chalet · 5 022 $/m² · 110,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 41 200 $ +659.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019735692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
35005019735692400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 93 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 301 $ Poids 13 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 363 $ Poids 7 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 563 263 $ Poids 0 % |