710 Chemin BALLADES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
786 800 $
Chalet · 5 710 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 501 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029013625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
35005029013625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 98 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 297 711 $ Poids 0 % |
| 2 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 356 891 $ Poids 0 % |