230 Rue GALAXIE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
487 800 $
Chalet · 4 151 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029418632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
35005029418632700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 89 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 013 $ Poids 30 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 266 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 526 218 $ Poids 2 % |