180 Rue GALAXIE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
345 200 $
Chalet · 4 996 $/m² · 69,1 m² · terrain 3 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
35005029429374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 300 m · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 748 $ Poids 6 % |
| 3 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 904 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 737 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 899 $ Poids 0 % |