1021 Chemin LAC-DU-CASTOR · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 3 157 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029475431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
35005029475431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
393 550 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 759 $ Poids 29 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 438 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 268 $ Poids 10 % |
| 4 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 151 $ Poids 1 % |