250 Chemin ANGES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
515 600 $
Chalet · 6 109 $/m² · 84,4 m² · constr. 2002 · terrain 31 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 928,2 m²
Frontage
284 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029674323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
35005029674323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 90 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 459 406 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 555 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 993 $/m²) 75,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 495 561 $ Poids 0 % |