150 Chemin LUNE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
557 300 $
Chalet · 18 393 $/m² · 30,3 m² · constr. 1983 · terrain 21 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 498,2 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039539748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
35005039539748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 93 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Chemin du Lac Goujon, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-12 · 637 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Des Astéroïdes, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-18 · 815 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 35 % |
| 3 | 130, rue de l'Arc-en-ciel, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 12 % |
| 4 | 620, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 7 % |
| 5 | 3400, chemin du Lac-Montauban Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 399 100 $ Ajust. marché +35 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 516 $ Poids 4 % |
| 6 | 3300, chemin du Lac-Montauban Ouest, Rivière-à-Pierre 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 450 127 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 3320, chemin du Lac-Montauban, Rivière-à-Pierre 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, chemin de la Frayère, Rivière-à-Pierre 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, chemin de la Frayère, Rivière-à-Pierre 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 281 688 $ Ajust. marché +37 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 1 % |
| 11 | , Rivière-à-Pierre 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +81 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 661 $ Poids 0 % |