121 Chemin LUNE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
320 600 $
Chalet · 3 393 $/m² · 94,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039567454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
35005039567454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 77 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 483 825 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, rue de l'Orignal, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 348 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue de l'Ours, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (6 063 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 544 767 $ Poids 0 % |