100 Chemin SAUTE LA LUNE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 131,2 m² · constr. 2005 · terrain 96 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 556,7 m²
Frontage
440 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039587126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
35005039587126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 100 $
$/m² médian
5 674
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 97 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin d'Orion, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-24 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 628 923 $ Poids 43 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 873 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 672 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 058 $ Poids 1 % |