310 Chemin LAC-MONTAUBAN OUEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 2 331 $/m² · 137,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059374980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
35005059374980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±180 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 77 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Gouverneur-Duquesne, Rivière-à-Pierre 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 719 $/m²) 133,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 415 $ Poids 9 % |
| 2 | 231, chemin des Anges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 188 $ Poids 0 % |