510 Chemin LAC-MONTAUBAN OUEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 4 960 $/m² · 70,8 m² · constr. 2015 · terrain 5 032,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059394628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
35005059394628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 550 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 79 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (5 173 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 568 $ Poids 0 % |
| 2 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 077 $ Poids 0 % |