180 Rue ERABLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 198 $/m² · 68,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910582927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
35005910582927100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 52 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Erables, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-14 · 1 m · Vendu 116 000 $ (1 689 $/m²) 68,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 429 $ Poids 60 % |