140 Rue ERABLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 964 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920501747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
35005920501747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 93 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue des Trembles, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-05 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 241 $/m²) 129,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 113 $ Poids 82 % |