504 Rue ROMPRE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
97 300 $
Plex (2-5 logements) · 657 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 19 286,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 286,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 30 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928898727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
35005928898727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 3 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-11 · 618 m · Vendu 55 000 $ (370 $/m²) 148,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 538 $ Poids 30 % |