Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban

Valeur estimée

381 200 $

Terrain · terrain 882 793,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 381 200 $

P10 251 900 $P90 669 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

882 793,9 m²

Frontage

520,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

381 100 $

100 %

Terrain 381 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 247 300 $ +54.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

940174922600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

361

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

381 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

247 300 $

ID provincial

35005940174922600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

530 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 889 $

$/m² médian

4 111

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Montauban

P82

Vaut plus que 82 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021243 100 $

2022264 800 $+9 %

2023264 100 $-0 %

2024415 600 $+57 %

2025411 500 $-1 %

2026530 800 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban

2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²)

78,6 m² · constr. 2025

Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 430 $

Poids 1 %

320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables

2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 52 500 $

Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 835 $

Poids 0 %

350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables

2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban

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