150 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 4 400 $/m² · 54,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948835420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
35005948835420200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 59 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 472 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 241 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 229 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 932 $ Poids 23 % |
| 3 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 348 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 164 503 $ Poids 21 % |
| 4 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 104 950 $ Poids 11 % |
| 5 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 209 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 180 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 141 366 $ Poids 3 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 833 $ Poids 2 % |
| 9 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 54 298 $ Poids 0 % |