450 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 4 227 $/m² · 53,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948848520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
35005948848520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 55 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 153 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 237 326 $ Poids 61 % |
| 2 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 30 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 759 $ Poids 22 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 300 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 990 $ Poids 22 % |
| 4 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 102 800 $ Poids 11 % |
| 5 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 206 067 $ Poids 4 % |
| 6 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 176 956 $ Poids 3 % |
| 7 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 138 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 513 $ Poids 2 % |
| 9 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 642 $ Poids 0 % |