440 Rue ECUREUILS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 4 074 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948848663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
35005948848663700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 53 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 121 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 255 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 144 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 113 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 330 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 934 $ Poids 22 % |
| 4 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 5 m · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 22 % |
| 5 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 111 772 $ Poids 11 % |
| 6 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +1 867 $ | 221 371 $ Poids 4 % |
| 7 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 189 676 $ Poids 3 % |
| 8 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 148 793 $ Poids 3 % |
| 9 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 360 $ Poids 2 % |
| 10 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 312 592 $ Poids 0 % |