171 Rue CAMPING · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
242 100 $
Chalet · constr. 1898 · terrain 11 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 459 m²
Frontage
186,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948862109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
35005948862109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 699 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 61 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 701 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 218 $ Poids 47 % |
| 2 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 665 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 663 m · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 870 $ Poids 43 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 537 m · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 42 % |
| 5 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 868 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 510 m · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 903 $ Poids 28 % |
| 7 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 24 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 17 % |
| 10 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 567 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 296 $ Poids 17 % |
| 11 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 006 $ Poids 15 % |
| 12 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 99 357 $ Poids 14 % |