200 Rue CAMPING · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
2 048 500 $
Autre · terrain 105 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 526,3 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 100 $
Rôle antérieur 1 516 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948864406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
2 053 700 $
Rôle antérieur
1 516 500 $
ID provincial
35005948864406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +810 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 100 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 436 m · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 51 % |
| 2 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 393 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 422 m · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 339 m · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 42 % |
| 5 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 331 m · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 26 % |
| 8 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 457 m · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 15 % |
| 10 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 13 % |
| 11 | 5040, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 110 397 $ (1 978 $/m²) 55,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 397 $ Poids 13 % |
| 12 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 11 % |