1180 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
329 400 $
Autre · terrain 573 413,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 413,3 m²
Frontage
760 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949140967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
35005949140967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 78 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 28 % |
| 2 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 18 % |
| 3 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 14 % |
| 4 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 994 m · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 6 % |
| 6 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 5 % |
| 8 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 4 % |
| 10 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 3 % |