410 Chemin SITTELLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 6 020 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949606959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
35005949606959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 87 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 943 m · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 116 $ Poids 56 % |
| 2 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 675 m · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 860 $ Poids 29 % |
| 3 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 414 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 463 086 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 563 m · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 071 $ Poids 12 % |
| 6 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 581 015 $ Poids 3 % |
| 7 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 238 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 219 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +26 833 $ | 396 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 224 980 $ (2 791 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 154 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 258 060 $ Poids 1 % |