370 Chemin SITTELLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949614409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
35005949614409000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 92 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 934 m · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 353 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 482 915 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 817 m · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 815 590 $ Poids 25 % |
| 5 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 702 $ Poids 24 % |
| 6 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 616 894 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 413 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 486 $ Poids 1 % |