390 Chemin SITTELLES · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 95,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949615799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
35005949615799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 91 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 863 m · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 283 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 245 m · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 508 101 $ Poids 31 % |
| 4 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 299 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 517 003 $ Poids 22 % |
| 5 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 711 m · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 846 307 $ Poids 21 % |
| 6 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 569 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 391 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 422 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 753, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 802, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 357 777 $ (4 151 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 152 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +33 989 $ | 444 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 694 $ Poids 1 % |