150 Chemin COLIBRIS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
298 400 $
Chalet · 5 319 $/m² · 56,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 196,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949668966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
35005949668966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 74 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 75 m · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 377 427 $ Poids 20 % |
| 2 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 704 $ Poids 8 % |
| 3 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 70 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, rue du Lac-à-la-Vase, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (7 836 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 846 $ Poids 2 % |
| 5 | 943, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (956 $/m²) 52,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 904 $ Poids 0 % |