Rue EGLISE · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
541 300 $
Autre · constr. 1917 · terrain 24 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 457 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 677 600 $ -28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959359784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
35005959359784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 92 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484-486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 117 m · Vendu 165 000 $ (814 $/m²) 202,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 164 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 100 m · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 199 519 $ Poids 67 % |
| 3 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 132 m · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 151 974 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 475 m · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 81 730 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 622 m · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-21 · 639 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 609 $/m²) 136,7 m² · constr. 1892 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 32 % |
| 9 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 067 $ Poids 22 % |
| 10 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 247 $ Poids 20 % |
| 11 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 822 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 18 % |