162 Rue PONT · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
150 000 $
Autre · 1 244 $/m² · 120,6 m² · constr. 1919 · terrain 1 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 27 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959482888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
35005959482888000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 32 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 531 m · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 58 m · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-25 · 761 m · Vendu 220 000 $ (1 609 $/m²) 136,7 m² · constr. 1892 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 406 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 123, rue des Prés, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-23 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 344 $/m²) 104,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 695 $ Poids 16 % |
| 7 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 198 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 078 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 130 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 480 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 068 $ Poids 0 % |