131 Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
544 100 $
Autre · constr. 1890 · terrain 557 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 397,2 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959534842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
35005959534842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 92 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 180, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 609 $/m²) 136,7 m² · constr. 1892 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 238 161 $ Poids 32 % |
| 3 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 28 % |
| 5 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 280 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, rue Rachel, Notre-Dame-de-Montauban 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 609 $ Poids 18 % |
| 9 | 484-486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (814 $/m²) 202,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 581 $ Poids 17 % |
| 10 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 206 627 $ Poids 14 % |
| 11 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 134 019 $ Poids 14 % |
| 12 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 14 % |