Route MOULIN · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
198 100 $
Terrain · terrain 219 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 744,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 48 200 $ +203.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959767999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
35005959767999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 45 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 209 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 36 % |
| 2 | 600, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ 18,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 15 % |
| 3 | route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 1960, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |