Rang 3 SUD-OUEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
426 900 $
Autre · 5 987 $/m² · 71,3 m² · constr. 2024 · terrain 752 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 757,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968979548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
35005968979548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 86 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 946 $ Poids 5 % |
| 2 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 130 $ Poids 5 % |
| 3 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −637 $ | 147 769 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 495 $ Poids 0 % |