108 Route ROUSSEAU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
67 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 442 $/m² · 27,8 m² · constr. 1995 · terrain 6 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 27 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969424206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
35005969424206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 0 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|