119 Route GRAVEL · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 172,2 m² · constr. 1985 · terrain 18 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 461 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969474500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
35005969474500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 73 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 942 $ Poids 36 % |
| 2 | 320, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (1 278 $/m²) 139,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 740 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 231 853 $ Poids 21 % |
| 3 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 211 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 314 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 333 $ Poids 0 % |