Rang 3 SUD-OUEST · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
269 600 $
Autre · terrain 843 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 912 m²
Frontage
527,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989133866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
35005989133866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 68 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 314 $ Poids 27 % |
| 2 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 513 $ Poids 7 % |
| 3 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 182 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +14 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 068 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +17 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 923 $ Poids 0 % |