Chemin LAC-DES-PINS · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
258 800 $
Autre · terrain 146 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 855,6 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989489381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
35005989489381800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 889 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 66 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 564 m · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 431, chemin du Lac-des-Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-09 · 595 m · Vendu 425 000 $ (5 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-18 · 755 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 53 % |
| 4 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-12-15 · 962 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 38 % |
| 6 | 970, Chemin Du Lac-Gervais, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 399 999 $ constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 064 $ Poids 29 % |
| 7 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-10 · 962 m · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 27 % |
| 8 | 440, rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-03 · 857 m · Vendu 445 000 $ (3 980 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 26 % |
| 9 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2025-02-10 · 962 m · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 182 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 564 m · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 23 % |
| 11 | chemin du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-19 · 962 m · Vendu 74 733 $ Ajust. marché +14 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 068 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 358 $/m²) 133,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 21 % |