Route ROUSSEAU · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
716 400 $
Autre · 19 900 $/m² · 36 m² · constr. 1970 · terrain 1 944 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 997,4 m²
Frontage
1 511,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989877836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
578 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
35005989877836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 389 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 98 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|