140 Rue BERTRAND · Notre-Dame-de-Montauban
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 5 180 $/m² · 54,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 358,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999499552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
35005999499552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Montauban
Vaut plus que 71 % des 1 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Bertrand, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 38 m · Vendu 425 000 $ (7 522 $/m²) 56,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 691 m · Vendu 352 000 $ (5 705 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 358 495 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-09 · 691 m · Vendu 280 000 $ (4 538 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 338 125 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, Rue Carpentier, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 866 m · Vendu 425 000 $ (6 789 $/m²) 62,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 329 $ Poids 11 % |
| 5 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 118 391 $ Poids 0 % |