986 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
119 900 $
Terrain · terrain 11 275,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 275,5 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 26 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769663772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
35010769663772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 18 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin des Sapins, Sainte-Thècle 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 0 % |