840 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
883 000 $
Chalet · 5 543 $/m² · 159,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779600543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
35010779600543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 98 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 684 m · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 623 m · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +77 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 983 $ Poids 42 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 964 299 $ Poids 11 % |
| 4 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 789 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 669 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Chemin de l'Ile, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 306 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 683 761 $ Poids 0 % |