Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables

Valeur estimée

466 100 $

Terrain · terrain 429 700,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 100 $

Rôle 535 600 $P10 303 100 $P90 853 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 700,9 m²

Frontage

1 600 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

535 600 $

100 %

Terrain 535 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 245 200 $ +118.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

789448784900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3082

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

535 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

245 200 $

ID provincial

35010789448784900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

378 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 901

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-aux-Sables

P83

Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 900 $

2022230 600 $+1 %

2023304 200 $+32 %

2024313 500 $+3 %

2025287 800 $-8 %

2026378 800 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables

2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²)

143,1 m² · constr. 2004

Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

628 281 $

Poids 21 %

280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle

2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 0 %

260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle

2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables

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