310 Chemin LAC-DU-MISSIONNAIRE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
728 300 $
Chalet · 5 009 $/m² · 145,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 164 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799425389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
35010799425389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +483 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 96 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-10-10 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 641 527 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-du-Misssionnaire, Lac-aux-Sables 2025-07-11 · 366 m · Vendu 680 000 $ (5 317 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 752 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-04-15 · 702 m · Vendu 910 000 $ (5 446 $/m²) 167,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 926 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 650, chemin du Lac-du-Missionnaire, Lac-aux-Sables 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 429 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 657 $ Poids 18 % |
| 5 | 660, Chemin du Lac du Missionnaire, Lac-aux-Sables 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (5 946 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 659 $ Poids 12 % |