80 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
221 800 $
Terrain · terrain 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 3 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829084897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
35010829084897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 49 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 898 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 47 % |
| 2 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 37 % |
| 3 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 37 % |
| 4 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 36 % |
| 5 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin des Oies-Blanches, Sainte-Thècle 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |