230 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 47 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 602,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839046600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
35010839046600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 049
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 473 $ Poids 46 % |
| 2 | 508, Chemin St-Charles, Lac-aux-Sables 2025-12-01 · 782 m · Vendu 170 000 $ (1 049 $/m²) 162 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 086 $ Poids 45 % |
| 3 | 88, rue Tessier, Lac-aux-Sables 2025-08-11 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 493 385 $ Poids 33 % |
| 4 | 621, rue Gendron, Lac-aux-Sables 2024-12-03 · 244 m · Vendu 326 563 $ (1 139 $/m²) 286,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 421 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 2901, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-01-30 · 721 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 272 966 $ Poids 28 % |
| 6 | 2880, chemin Petit Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 409 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 590, Chemin Saint-Charles, Lac-aux-Sables 2024-10-29 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 742 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 418 794 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 210 713 $ Poids 10 % |
| 10 | 2690, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 90 136 $ Poids 10 % |
| 11 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 7 % |
| 12 | 3000, Chemin Saint-Michel, Sainte-Thècle 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 333 228 $ Poids 4 % |