595 Chemin SAINT-CHARLES · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
111 300 $
Autre · 2 020 $/m² · 55,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 45 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839189725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
35010839189725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 15 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Tessier, Lac-aux-Sables 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 171 750 $ (2 700 $/m²) 63,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 680 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 218 128 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 716 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 810 $ Poids 0 % |